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  • 今天我跑了宝华27家房产中介挖到5大内幕消息!
  • 作者:管理员 发布日期:2019-09-12点击率:
  •   独家实探宝华27家中介!关门歇业竟成主旋律

      抬头一看,宝华的一排商铺有近一半都是中介的门头。自宝华限购后,南京投资客撤场,靠当地人已经无法支持如此高体量。

      答:“很少有,有的挂了两三个月也不愿意降价没人问,自己也就放着了,有的着急卖但是现在也卖不出去。”

      答:精装还是恒大雅苑这边最高,不少业主联合起来不愿意降价,精装一万四是均价,不过前段时间成交了一两套一万二左右的,听说业主们都在抵制低价买房。

      答:以前太疯狂了,投资客太多,带的这个片区很浮躁,我也浮躁过。不少人带着买了就赚的心态,炒房炒房再炒房。

      其实现在宝华住起来比以前舒服多了,买的人反而少了,买涨不买跌是绝大部分买房人的心态,看得多了所以我觉的宝华现在这样才比较正常,还是希望它继续变好。

      再来仔细看一下宝华目前主要商圈的商铺,你就会发现大量关门歇业的中介,门口醒目的挂着“此房招租”,店内曾经的房价海报诉说着当年的热闹与辉煌。

      二手房基本没有成交是导致中介关门的直接原因,新房带客竞争激烈,新房成交量降低,中介赚不到钱,门店纷纷关门歇业。

      两个月前我与同事们经过宝华,当时还有不少小蜜蜂冒着危险在路上揽客,现在过去,小蜜蜂的踪迹都很难看到,中介表示现在路上揽客都拦不到,彻底凉凉。

      下半年,随着南京开盘量的增大,大打价格战已经不能让都市圈受到更多的关注。所以,有楼盘开始另辟蹊径,先是退房款,近期又传出买房送车位的消息。

      这家楼盘目前还剩部分前期加推的房源在售,户型面积有97㎡、125㎡、145㎡、195㎡,均价13000元/㎡。我了解到,并不是所有房源都有送车位的优惠,只有125㎡和145㎡这两种才有。华夏银行信用卡的寄送进度怎么查询?

      买房送车位,这是近年来南京及周边市场很难见到的促销手段,现在宝华出现了,市场真的冷的很。

      中介小哥透露出现在宝华的中介基本上主要业务都是带客看新房,周边不少项目都有房源在售,新房早就取代二手房业务成为主流。

      事实上,宝华近期的交易量大不如前,以往摇号加推的项目现在基本平推,这对自住的买房人倒是个好消息,可以好好挑选自己要买的房子。

      根据最新的数据显示,目前句容全市的交易量宝华所占比例下滑的较多,一周成交量仅44套。

      安家城东的粉丝卖房栏目一直以来备受买房人喜爱,有不少宝华的业主通过我们平台投稿,每次相关的稿件都会引发热议。

      “宝华业主现在要编故事才能卖得出去了。”这是在一些稿件下面的评论,而前不久一位仙林东郡业主曾在今年夏初挂牌出售一套面积128㎡的精装修房源,当时总价180万。

      8月上旬,房主称因做生意需要资金周转,决定不做等待,该套房源总价直降20万出售。但是八月中旬,房主表示愿意在之前的基础上再降10万,总价150万出售这套产权面积128㎡的精装楼王,单价仅为11718元/㎡。

      再加上不了解宝华居住情况和行情的人不断唱衰,宝华业主们的心态也像过山车一样,以前是收房笑嘻嘻,现在是收房就发愁怎么卖。

      再次来到宝华,这里又是一番新的景象。这里早已没有尘土飞扬的施工,如今是明亮的大道和路边不断种植的绿化。

      目前仙林大道已经实现双向通车,崭新的柏油路直通南京仙林,从宝华距离南京最近的恒大雅苑周边驱车只要十分钟就能达到今年开业的大型商场万达茂。

      崭新的小区、崭新的街道,其实宝华的建设速度已经很快,只是没有达到不少投资客的预期,大家就满腹愤懑的吐槽这里的房价。

      不管是投资客抛房还是自住置换,二手房和新房现在都是值得自住人群下手的时间。如果你买了这里的房子,担心降价亏本,那就不要跟风抛房,合理分配需求。

      新房从一房难求到现在的各种优惠层出不穷,二手房从挂牌价居高不下到现在的降价出售,宝华神奇的外衣似乎正在慢慢褪下

      都市圈和南京市区的情况不尽然相同,春江水暖鸭先知,这里的资金反应非常跌宕,不盲目跟风是对自己资金分配最大程度的尊重。

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